WEG-Verwaltung
Immobilieneigentümern in und um Konstanz, Radolfzell und Singen mit Umgebung bieten wir eine erstklassige Objektverwaltung für ihre Wohnungseigentümergemeinschaft. Das einzige, was Sie selbst tun müssen, ist uns zu beauftragen – den Rest erledigen wir für Sie. Der Grundsatz einer ordnungsgemäßen Hausverwaltung sowie unsere Pflichten ergeben sich vor allem aus dem Wohnungseigentumsgesetz. Auf dieser Grundlage übernehmen wir die folgenden qualitativen Leistungen für Sie:
- Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen (und ggf. außerordentlichen) ETV
- Durchführung von Beschlüssen und Dokumentation von gefassten Beschlüssen in einer Beschlusssammlung
- Prüfung von eingehenden Rechnungen auf Richtigkeit
- Komplette Durchführung der Zahlungsvorgänge
- Führung von Bankkonten der Eigentümerschaft
- Überwachung aller Zahlungseingänge
- auch Einleitung von Mahnverfahren
- Hausgeld und Rücklagen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Übersicht über Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
- Darstellung der Instandhaltungsrücklagen
- Erstellung von Mietnebenkostenabrechnungen (bei Bedarf mit Umsatzsteuerausweis)
- Feststellung von Mängeln und ggf. Information der Eigentümer
- Anforderung von Angeboten von Dienstleistern und Beauftragung von Reparaturen
- Beauftragung von Wartungsfirmen und Kontrolle der Arbeitsdurchführung
- Beratung und rechtliche Vertretung der Eigentümer nach dem Wohnungseigentumsgesetz
- Bei unklaren Fällen Abstimmung mit Rechtsanwaltskanzlei ohne Mehrkosten ("Anwaltsflatrate")
Gerne entwickeln wir ein individuell zugeschnittenes Angebot inklusive detaillierter Leistungsübersicht für Sie, das Ihren individuellen Wünschen und Anliegen zur WEG-Verwaltung Ihrer Immobilie entspricht.
als Full-Service
Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Wohn- bzw. Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zu erhalten. Aus diesem Grund bieten wir unseren Kunden in und um Konstanz, Radolfzell und Singen mit Umgebung eine exzellente Miet- und Gewerbeverwaltung.
Für Ihr Miet- oder Gewerbeobjekt unterstützen wir Sie u. a. mit den folgenden fachmännischen Leistungen:
- Abwicklung von Zahlungs- und Schriftverkehr als Ansprechpartner für den Mieter in allen Belangen der Mietwohnung
- Überwachung aller Zahlungsvorgänge mit Einrichtung eines Mietkontos
- Mahnwesen
- Prüfung von Rechnungen auf Richtigkeit
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Erstellung jährlicher Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Vorauszahlungsanpassungen
- Akquise von Mietinteressenten
- Mieterbonitätsprüfung
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Vertragserstellung
- Kautionsabwicklung
- Stetige Rücksprache mit und Berichterstattung an den Eigentümer
- Feststellung von Mängeln und ggf. Information der Eigentümer
- Anforderung von Angeboten von Dienstleistern und Beauftragung von Reparaturen
- Durchführung von Objektkontrollen
- Überwachung von Instandhaltungen ggf. Modernisierungen
- Beratung und Vertretung in rechtlichen Angelegenheiten
- Bei unklaren Fällen Abstimmung mit Rechtsanwaltskanzlei ohne Mehrkosten ("Anwaltsflatrate")
Gerne entwickeln wir ein individuell zugeschnittenes Angebot inklusive detaillierter Leistungsübersicht für Sie, das Ihren individuellen Wünschen und Anliegen zur Miet- und Gewerbeverwaltung Ihrer Immobilie entspricht.
